Le gain en capital représente la différence entre la valeur marchande d’un immeuble au moment de la vente avec le prix au moment de l’acquisition. Soulignons que pour votre résidence principale, le gain en capital n’est pas imposable. Si vous êtes propriétaire-occupant d’un duplex, votre gain en capital sera imposé sur la moitié car vous occupez la moitié de l’immeuble. Pour un triplex ce sera le tiers et le quart pour un quadruplex.
Que ce soit pour une vente ou dans le cas d’une succession, l’expertise d’un évaluateur agréé est impérative dans le but de connaître la valeur marchande d’une propriété et la charge fiscale qui devra être payée.