Le rapport d’évaluation d’un immeuble est requis par la majorité des institutions financières. La valeur marchande estimée sert de garantie pour l’obtention d’un prêt hypothécaire. Si votre mise de fonds est inférieur à 20% du montant de votre achat, le prêt devra être assuré auprès de la Société Canadienne d’Hypothèque et de Logement (SCHL) ou auprès d’un fournisseur d’assurance privée comme Genworth connu présentement sous le nom Sagen. Dans les deux cas, une prime d’assurance hypothécaire est calculée et ajoutée au montant du prêt. Pour une propriété résidentielle de un à deux logements, une mise de fonds de 5% est exigée pour un prix d’achat n’excédant pas 500 000$. Jusqu’à un maximum de 1 000 000$, une prime de 10% sera requise. Pour une propriété comptant trois ou quatre logements, la prime est de 10%.
